繼浙江臺州之后，湖北也跟進(jìn)新一輪限購。記者2日獲悉，針對個別城市房價過快上漲的情況，湖北省住建廳日前發(fā)出通知，要求在10月底之前仍不能將房價控制在全年目標(biāo)范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。對地價房價上漲過快、社會反映強(qiáng)烈的地區(qū)，將報請省政府約談主要負(fù)責(zé)人。業(yè)內(nèi)人士指出，對比住建部公布的限購5條標(biāo)準(zhǔn)，湖北宜昌、襄陽和荊州都已經(jīng)達(dá)到限購門檻，未來出臺限購令壓力較大。

湖北省住建廳稱，2011年度新建住房價格控制目標(biāo)是政府對社會公眾的鄭重承諾。各城市人民政府要根據(jù)年度新建住房價格控制目標(biāo)，建立月度目標(biāo)管理制度。要加強(qiáng)對月度房地產(chǎn)市場的動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管，對出現(xiàn)房價過快上漲勢頭要及時采取措施予以調(diào)控。

對于今年1月到6月新建商品住房銷售價格上漲過快的城市，要立即采取措施，抓好整改，在10月底之前將新建商品住房銷售價格比去年底的漲幅控制在全年房價控制目標(biāo)以內(nèi)。對10月底之前仍不能將房價控制在全年目標(biāo)范圍之內(nèi)的城市，應(yīng)研究采取住房限購等措施。

同時，住建廳要求各城市根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢和房價走勢，對需要出讓的宗地，選擇恰當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尫绞胶驼�策。積極采取“限房價、競地價”，“限地價、競房價”，“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等招拍掛創(chuàng)新做法，有效合理調(diào)整地價房價，保障民生，穩(wěn)定市場預(yù)期。

今年3月底，湖北省36個城市公布2011年新建住房價格控制目標(biāo)，承諾新建住房價格漲幅低于當(dāng)?shù)谿DP的增速，與人均可支配收入相適應(yīng)。

“在國家統(tǒng)計局70個大中城市房價指數(shù)的城市中，武漢已經(jīng)限購，而襄陽、宜昌在最近幾個月的上漲幅度則明顯超過了武漢。”中原地產(chǎn)張大偉說。據(jù)他分析，對比住建部公布的限購5條標(biāo)準(zhǔn)，湖北宜昌、襄陽和荊州都已經(jīng)達(dá)到限購門檻。

其中，“今年6月襄陽房價同比漲幅仍達(dá)到6.7%，6月份襄陽新房價格同比和環(huán)比分別排全國第8和第14位。”張大偉說。

“限價令對市場的調(diào)控效果不大，所以預(yù)計后期出臺限購的可能性依然很大。而且，從目前來看，限購令繼續(xù)擴(kuò)大到三線城市已無可避免，且在1-2年內(nèi)限購政策也很難退出。”張大偉說。

來源：上海證券報