盡管近期公布的一系列房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)喜憂參半，但穆迪分析公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪１７日仍認(rèn)為美國房地產(chǎn)市場最壞的時期已經(jīng)過去，拐點(diǎn)將在明年出現(xiàn)。

在接受當(dāng)?shù)孛襟w電視采訪時，贊迪表示，美國市場的房屋需求和銷量從歷史角度來看仍然疲弱，但今年春季房屋銷售情況顯著好轉(zhuǎn)，是市場轉(zhuǎn)暖的一個好跡象。

不僅如此，房屋建設(shè)，尤其是多住宅房屋營建數(shù)量大大增加，租金也有了較大幅度的上揚(yáng)。

贊迪認(rèn)為，相比而言，房價低迷目前仍是房地產(chǎn)市場復(fù)蘇最薄弱的環(huán)節(jié)，但房價進(jìn)一步下跌的空間已經(jīng)不大。在短期內(nèi)房價可能還會繼續(xù)在低點(diǎn)徘徊，但這意味著越來越多的消費(fèi)者將有能力購買房屋，同時也有助于吸引大批投資者入市，從而穩(wěn)定房屋市場。

此外，房租價格的上漲也會推動房屋的銷售。“如果一年后房價仍然原地踏步，但房租的漲幅卻高達(dá)４％、５％甚至６％，那么投資者將更愿意購買房屋而不是繼續(xù)租房，”贊迪說，“這種趨勢在很多地區(qū)已經(jīng)初現(xiàn)端倪。”

贊迪說：“明年的這個時候，房地產(chǎn)市場不但不會繼續(xù)拖累經(jīng)濟(jì)，反而將會成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一大動力。”