進(jìn)入3月以來(lái)，紐約天氣出奇的熱，上周末的溫度甚至超過(guò)了20攝氏度，明顯高過(guò)往年。馬路兩旁的樹(shù)木也已早早有了春意，樹(shù)枝上到處冒出綠芽。

今年恰逢日本向美國(guó)贈(zèng)送櫻花樹(shù)100周年，溫暖的天氣也令華盛頓的櫻花提前兩周開(kāi)始綻放，潮汐湖畔的賞花人絡(luò)繹不絕。

同樣顯現(xiàn)春意的，還有美國(guó)最新的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。22日美國(guó)勞工部指出，美國(guó)前一周（截至3月17日的一周）首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)環(huán)比下降5000，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，總?cè)藬?shù)降至2008年3月以來(lái)最低的34.8萬(wàn)。

與此同時(shí)，在上周公布的還有一系列住房相關(guān)數(shù)據(jù)，同樣顯示今年以來(lái)房市也有所好轉(zhuǎn)。不過(guò)，暖冬的季節(jié)性因素加上租房?jī)A向，也為這些數(shù)據(jù)蒙上了一層不確定因素，顯示出乍暖還寒的可能性。

美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克本周一表示，盡管近期美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)有所改善，但仍遠(yuǎn)未恢復(fù)正常水平。就業(yè)狀況的進(jìn)一步改善，仍需要更快速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

房市拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)

年近不惑的肯·路易（Ken Louie）興奮地告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，自己終于結(jié)束了租房生涯，在紐約近郊買(mǎi)了一幢價(jià)值約45萬(wàn)美元的小型聯(lián)體別墅。

“要是早買(mǎi)幾個(gè)禮拜，還可能拿到4%以下的貸款利率，現(xiàn)在已經(jīng)漲上去了。”路易告訴記者。

在紐約一家銀行做計(jì)算機(jī)工作的路易是單親父親，獨(dú)自撫養(yǎng)5歲的兒子。他一直想買(mǎi)一幢房子，把家安頓下來(lái)，給快上學(xué)的兒子一個(gè)穩(wěn)定的上學(xué)環(huán)境。2008年金融危機(jī)時(shí)，他也未能幸免，一度失業(yè)，直到2010年初才在以前同事的幫助下，在銀行又重新找到了一份類(lèi)似的工作。但是“一朝被蛇咬”后，路易這幾年總是有些不踏實(shí)，而且手頭也緊。

“這些年存了些錢(qián)，特別是這幾個(gè)月投資的股票都漲了不少，終于下定決心，趁著房?jī)r(jià)還沒(méi)反彈，利率還在歷史低點(diǎn)，買(mǎi)下一幢屬于自己的房子。”路易說(shuō)。

最近，像路易這樣的美國(guó)購(gòu)房者多了起來(lái)。美國(guó)商務(wù)部宣布，2月的新屋銷(xiāo)量年度化后為31.3萬(wàn)幢，新屋庫(kù)存量相當(dāng)于5.7個(gè)月的銷(xiāo)量。二手房銷(xiāo)售數(shù)字在今年2月年度化后達(dá)到459萬(wàn)幢，與去年同期相比上漲8.8%。

全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）提供的數(shù)據(jù)顯示，以當(dāng)前的銷(xiāo)售速度計(jì)算，目前的二手房庫(kù)存大致相當(dāng)于6.4個(gè)月的供給，而一年之前，這一數(shù)字是8.6個(gè)月。同時(shí)2月有年度化后69.8萬(wàn)單位的新房開(kāi)始建造，比2009年4月的低點(diǎn)提高了46%。同時(shí)有年度化后71.7萬(wàn)單位的新房營(yíng)建許可證在2月被頒發(fā)，比1月增長(zhǎng)5.1%。

美銀首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家米奇·理維（Mickey Levy）在接本報(bào)專訪時(shí)表示：“房屋市場(chǎng)的活動(dòng)在一個(gè)非常低的谷底開(kāi)始向上爬升。過(guò)去4年，低迷的房市拖累了經(jīng)濟(jì)和就業(yè)，現(xiàn)在終于可以開(kāi)始對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出貢獻(xiàn)。雖然房市還面臨著很多問(wèn)題，例如依然處在底部，面臨會(huì)大量投放市場(chǎng)的法拍屋，但我預(yù)測(cè)今后的2年，房市能夠不斷地增長(zhǎng)和恢復(fù)。”

“房屋相關(guān)的數(shù)據(jù)雖然與1月相比有所下降，但是與過(guò)去4年相比有很大的改善。而且2月的下降有很大的原因是因?yàn)?月的數(shù)據(jù)被重新調(diào)整變高了。”標(biāo)普資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家貝絲·安·博維諾（Beth Ann Bovino）告訴本報(bào)記者，“至少房屋銷(xiāo)售和開(kāi)工數(shù)已經(jīng)觸底反彈了。至于房?jī)r(jià)的底部也應(yīng)該不遠(yuǎn)了，我預(yù)計(jì)今年秋天房?jī)r(jià)也會(huì)開(kāi)始上升。”

專家們還表示，從新屋建造數(shù)據(jù)來(lái)看，主要的增長(zhǎng)來(lái)自于家庭公寓樓而不是傳統(tǒng)的獨(dú)棟別墅。與個(gè)人買(mǎi)房者青睞的獨(dú)棟別墅不同，公寓樓大都不是被最終住戶們買(mǎi)下的，而是進(jìn)入了租房市場(chǎng)，公寓樓很多是由租房公司建造或者購(gòu)買(mǎi)的。

事實(shí)上，公寓的開(kāi)工數(shù)比去年同期上升了28.7%，但是獨(dú)棟別墅的開(kāi)工數(shù)還是比去年同期下降了9.9%，這說(shuō)明大多數(shù)人還是更愿意租房而不是買(mǎi)房。

天氣溫暖就業(yè)

和房屋銷(xiāo)售方面的數(shù)據(jù)相比，專家們更加看重的首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)過(guò)去四個(gè)星期移動(dòng)均值也比上周下降了1250人，持續(xù)回落到35.5萬(wàn)，非常接近4年來(lái)的最低水平。4周移動(dòng)平均值通過(guò)減少波動(dòng)，可以提供更準(zhǔn)確的勞動(dòng)市場(chǎng)趨勢(shì)。

在健康增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)應(yīng)該保持在40萬(wàn)人以下的水平。從今年1月起，美國(guó)首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)的人數(shù)降到40萬(wàn)人這一關(guān)鍵臨界點(diǎn)以下，并且持續(xù)至今。同時(shí)公布的持續(xù)申領(lǐng)救濟(jì)金人數(shù)也下降9000人，達(dá)到335萬(wàn)人。

“過(guò)去的幾年中，建筑業(yè)工人一直是申請(qǐng)失業(yè)金的主要人群，現(xiàn)在我們會(huì)看到，反彈的房市會(huì)使建筑業(yè)重新開(kāi)始招人，為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇創(chuàng)造就業(yè)崗位。”理維說(shuō)。

往年，打算買(mǎi)房的人們通常要等到3月天氣不那么冷時(shí)，才開(kāi)始四處看房子，房屋銷(xiāo)售量和開(kāi)工數(shù)量也是從3月份開(kāi)始解凍的。但是，今年的暖冬使人們即使在1月和2月的時(shí)候也能看房和交易，這有助于房市交易量提前復(fù)蘇。

“早早到來(lái)的春天，幫助建筑公司可以提前在2月就大量地動(dòng)工新建，造成2月份的失業(yè)人數(shù)在對(duì)建筑工人的需求中出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。”博維諾表示，“失業(yè)率在今年還是會(huì)保持在8%以上，但那是因?yàn)椋�良好的就業(yè)形勢(shì)會(huì)使放棄找工作的人重新回到就業(yè)市場(chǎng)，勞動(dòng)參與率因此提高。要知道，放棄找工作的人是不算在失業(yè)人數(shù)內(nèi)的。”

勞工部公布的數(shù)據(jù)是經(jīng)過(guò)季節(jié)性因素調(diào)整的。專家表示，或許2月的暖冬使季節(jié)因素夸大了2月勞動(dòng)市場(chǎng)的改善情況，但是就業(yè)市場(chǎng)的改善是不容置疑的。

GDP預(yù)期高于去年

股市反映的是投資者對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期。雖然有所下跌，但上周道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)收于13089.39點(diǎn)，今年已經(jīng)上漲7%；標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)收于1397.47點(diǎn)，今年已經(jīng)上漲11%；納斯達(dá)克綜合指數(shù)收于3069.38點(diǎn)，今年已經(jīng)上漲了17.8%。

面對(duì)趨勢(shì)良好的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們普遍預(yù)期，今年美國(guó)的GDP數(shù)據(jù)會(huì)好于去年。

“當(dāng)人們找到工作，信心增強(qiáng)，開(kāi)始消費(fèi)，繼續(xù)買(mǎi)房，經(jīng)濟(jì)就會(huì)加速增長(zhǎng)。”博維諾表示，“但是如果中東的局勢(shì)持續(xù)緊張，油價(jià)在高位上繼續(xù)走高，會(huì)對(duì)股市造成負(fù)面沖擊。我預(yù)期全年的GDP增長(zhǎng)將到達(dá)2.1%，較之2011年1.7%的增長(zhǎng)率有所改善，但是還不足以把失業(yè)率降低到8%以下。”

和標(biāo)普的資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家相比，美銀首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期則更為樂(lè)觀。

“盡管目前經(jīng)濟(jì)面臨不斷上漲的油價(jià)的挑戰(zhàn)，但只要沒(méi)有巨大的負(fù)面沖擊出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)基本面會(huì)保持良好勢(shì)頭。我們看到需求在不斷上升，房市和車(chē)市在改善，公司利潤(rùn)繼續(xù)上揚(yáng)，債券利率保持在低位，所以這些都指向一個(gè)更高的股票價(jià)位。”理維說(shuō)，“對(duì)于GDP增長(zhǎng)，我預(yù)期今年下半年將會(huì)加速增長(zhǎng)達(dá)到3%的水平，全年的GDP增長(zhǎng)率會(huì)在2.5%~2.75%。”

“當(dāng)然，我們需要運(yùn)氣，希望不要像去年那樣，遇到日本大地震打斷產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的情況，也不想再度面臨歐洲債務(wù)危機(jī)造成的投資者拋售浪潮。”