美國(guó)聯(lián)邦住房金融署24日與住房抵押貸款融資公司房利美和房地美發(fā)表聯(lián)合聲明，宣布了一系列改革住房可支付再融資項(xiàng)目的措施，旨在吸引更多借貸人通過(guò)對(duì)抵押住房進(jìn)行再融資，享受當(dāng)前較低利率。

　　根據(jù)聲明，主要改革措施包括取消或降低再融資借貸人的某些風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；取消目前房利美和房地美擔(dān)保品貸放率125％的上限；取消“兩房”貸款的擔(dān)保費(fèi)；如果使用“兩房”提供的自動(dòng)價(jià)值評(píng)估模型，就無(wú)需重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；對(duì)于2009年5月31日之前將貸款轉(zhuǎn)讓給“兩房”的借貸人，其參與住房可支付再融資項(xiàng)目的截止日期延長(zhǎng)至2013年12月31日。

　　聲明說(shuō)，改革旨在通過(guò)降低風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，鼓勵(lì)借貸人利用住房可支付再融資項(xiàng)目進(jìn)行再融資，獲得短期抵押貸款。對(duì)于那些住房?jī)r(jià)值跌破貸款金額的借貸人，如果他們利用當(dāng)前較低的利率縮短貸款期限，可以迅速降低總借款成本。

　　聯(lián)邦住房金融署執(zhí)行主任愛(ài)德華·德馬科表示，推行改革的目的是創(chuàng)造再融資機(jī)會(huì)，同時(shí)降低房利美與房地美的風(fēng)險(xiǎn)并穩(wěn)定住房市場(chǎng)。

　　截至10月14日當(dāng)周美國(guó)抵押貸款申請(qǐng)指數(shù)環(huán)比大幅下滑14．9個(gè)百分點(diǎn)，再融資指數(shù)比前一周下降16．6個(gè)百分點(diǎn)，房屋購(gòu)買(mǎi)指數(shù)比前一周下降8．8個(gè)百分點(diǎn)，跌至1996年12月以來(lái)的最低水平。同時(shí)，美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率為4．11％；15年期定息抵押貸款平均利率為3．38％。

來(lái)源：新華網(wǎng)