北京市房協(xié)昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月北京市商品住房共簽約8600多套，為去年新政以來單月最高水平。對此，市房協(xié)秘書長陳志認(rèn)為，成交回升的原因主要是企業(yè)降價(jià)換量，市場并未出現(xiàn)恐慌性購房。

據(jù)市房協(xié)對在售項(xiàng)目價(jià)格的跟蹤監(jiān)測，今年以來共有110多個(gè)項(xiàng)目采取降價(jià)策略，占全部在售商品住房項(xiàng)目的三成以上，如近期上市的順義區(qū)魯能7號院、房山區(qū)徜徉集、芭蕾雨、大興區(qū)中信城等項(xiàng)目，成交均價(jià)分別在每平方米1萬元、1.2萬元、1.3萬元和1.9萬元左右，分別較前期或周邊在售項(xiàng)目價(jià)格低約20%、15%、12%和18%左右，有效地滿足了剛性需求。

“上述項(xiàng)目降價(jià)后，有個(gè)別項(xiàng)目降價(jià)幅度較大，加上戶型小、總價(jià)低，形成了熱銷場面，但并非恐慌性購房。”陳志告訴記者，據(jù)市房協(xié)監(jiān)測，近期就有近20個(gè)項(xiàng)目即將上市，可提供房源5000多套，另外商品住房庫存還有6萬套，可充分滿足百姓購房需要，完全不必恐慌。

在陳志看來，在當(dāng)前限購等房地產(chǎn)調(diào)控政策堅(jiān)決不動搖的大背景下，投機(jī)投資性需求將繼續(xù)得到有效遏制，首次置業(yè)的剛性需求是支撐市場的主體，這個(gè)群體對價(jià)格較為敏感，近期個(gè)別項(xiàng)目銷售較好以后試探性提價(jià)，銷售率馬上就下來了，例如運(yùn)河灣家園。所以，陳志呼吁，企業(yè)應(yīng)該珍惜目前市場回暖的形勢，面向剛性需求，多推出價(jià)位合理、適銷對路的好房源。