閑置土地整治開始年底“收網(wǎng)”。

12月30日，國(guó)土資源部公布了“各地上報(bào)的由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因造成的尚未處置的26宗住宅閑置土地名單”。國(guó)土部表示，名單中閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費(fèi)，閑置兩年以上的，必須堅(jiān)決收回。所涉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，將暫停其參加新的土地競(jìng)買活動(dòng)。

根據(jù)名單，由中國(guó)石油化工股份有限公司（下稱中石化）控股的三塊北京市井田花園專家居住小區(qū)項(xiàng)目用地（面積總計(jì)26.86公頃）在列，閑置時(shí)間最長(zhǎng)，達(dá)5年。國(guó)土部公告稱，閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費(fèi)，閑置兩年以上的，必須堅(jiān)決收回。照此計(jì)算，包括上述中石化閑置土地在內(nèi)的18塊土地將被收回國(guó)儲(chǔ)，其余的8塊土地由于未標(biāo)明約定開工時(shí)間，因此尚不清楚處理辦法，但這8塊土地的合同簽訂時(shí)間均在2007年以前。

在這26宗閑置土地中，北京和上海各有5塊，江蘇省、福建省和湖南省各2塊、湖北省8塊、河南省和云南省各1塊。國(guó)土部材料顯示，此次公布的26塊閑置土地，除4塊地的用途是其他普通商品住房用地外，其余22塊土地用途都是住宅用地。

材料顯示，涉及上海的5塊閑置土地位于松江、閔行等地，涉及的企業(yè)包括上海德天置業(yè)、上海倉(cāng)橋房地產(chǎn)、上海君杰房地產(chǎn)、上海莘迪房地產(chǎn)、上海寶靜置業(yè)等五家。其中，上海德天置業(yè)是卓越置業(yè)的子公司，其于2002年10月拿下的上海一宗住宅用地至今未開發(fā)，面積為8.8253公頃。

據(jù)悉，德天置業(yè)為卓越置業(yè)2009年以股權(quán)收購(gòu)的形式收購(gòu)而來(lái)，其目前在上海開發(fā)有一個(gè)叫城邦別墅的高端項(xiàng)目。巧合的是，就在國(guó)土部公布這份名單的前一天，卓越集團(tuán)還以5.51億元竟得上海市奉賢區(qū)南橋新城12.2萬(wàn)平方米土地。

國(guó)土部表示，對(duì)公布名單中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，將暫停其參加新的土地競(jìng)買活動(dòng)；對(duì)已查處整改到位的，在核實(shí)并公告后，方能解除對(duì)參加土地競(jìng)買活動(dòng)的限制。不執(zhí)行上述規(guī)定的，要按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究責(zé)任。

事實(shí)上，土地調(diào)控年底“收網(wǎng)大戲”才剛剛開始。這26塊土地只是全國(guó)閑置土地的“冰山一角”，除企業(yè)自身原因造成閑置的地塊外，由于地方政府原因造成的閑置地塊不久也會(huì)公之于眾。記者此前已從接近國(guó)土部的人士處獲悉，目前國(guó)土部已經(jīng)對(duì)沒有完成供地計(jì)劃和閑置土地清查工作的省市列了一份名單，據(jù)此將進(jìn)一步處理，各地也會(huì)公布閑置地塊情況。

根據(jù)此前國(guó)土部的通知要求，2011年1月中旬前，各地要將因政府原因閑置土地尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閑置原因向社會(huì)公告，并采取措施督促市縣抓緊落實(shí)閑置土地清理工作。

來(lái)源：上海證券報(bào)