昨天，記者從銀監(jiān)會(huì)內(nèi)部人士處獲悉，住建部和銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)組成聯(lián)合檢查組將對(duì)北京、上海、廣州、深圳、三亞、南京、杭州和廈門(mén)這八個(gè)城市二套房貸政策的落實(shí)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，國(guó)慶長(zhǎng)假后，這次對(duì)于二套房貸的專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)果將向國(guó)務(wù)院匯報(bào)。

將調(diào)查新政后二套房貸情況

與此同時(shí)，接受檢查的八城市銀監(jiān)局也已經(jīng)向銀行發(fā)出兩部委將聯(lián)合檢查的通知。北京銀監(jiān)局向本報(bào)記者表示，這是銀監(jiān)會(huì)對(duì)房貸政策的督導(dǎo)工作。檢查通知在中秋節(jié)前已經(jīng)向北京地區(qū)各銀行下發(fā)了，各銀行配合兩部委的檢查將在節(jié)后進(jìn)行。

而北京地區(qū)的多家商業(yè)銀行也向記者反饋，節(jié)前收到的通知，要求各家銀行準(zhǔn)備報(bào)表，向本地的銀監(jiān)局上報(bào)從今年4月份房地產(chǎn)新政執(zhí)行后至今，二套房政策的執(zhí)行情況：包括各銀行的二套及以上住房執(zhí)行的利率，首付成數(shù)，發(fā)放的二套及以上住房的貸款比數(shù)等。

或?yàn)榻窈笳{(diào)控政策做準(zhǔn)備

一股份制銀行個(gè)貸部總經(jīng)理透露，由于這次是銀監(jiān)會(huì)和住建部聯(lián)合檢查，因此，通知中還提到銀行與當(dāng)?shù)刈〗ㄎ�信息共享的情況以及各家銀行使用住建委房屋登記信息系統(tǒng)的查詢次數(shù)。

從今年5月開(kāi)始，北京市就出臺(tái)關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，既認(rèn)房又認(rèn)貸。今年7月底，各銀行可以通過(guò)北京市住建委鑰匙盤(pán)登錄相關(guān)系統(tǒng)查詢購(gòu)房者及其家庭成員的房屋情況。記者了解到，目前京城各大銀行都嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。

上述銀行人士介紹，通知要求銀行要在本月底前向當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局上報(bào)二套房政策落實(shí)情況。各銀監(jiān)局再逐級(jí)向上匯報(bào)給銀監(jiān)會(huì)。

中國(guó)人民銀行鄭州培訓(xùn)學(xué)院王勇教授表示，近期幾部委持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查調(diào)研可能是為今后的調(diào)控進(jìn)行政策儲(chǔ)備。每年的“金九銀十”是房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，若今年的旺季房?jī)r(jià)未能按照國(guó)家調(diào)控的方向走的話，新的調(diào)控政策或?qū)⒎峙�出臺(tái)。