5月份中國房地產銷售繼續(xù)火爆，開發(fā)商拿地熱情再次高漲，而一線城市似乎成了“兵家必爭之地”。中原地產統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份國內10大龍頭房企購地金額達到162億元，創(chuàng)下年內單月新高，環(huán)比增加超過一倍。其中萬科一口氣拿下8個項目，全部位于一、二線城市。

    萬科董事長王石的一番話，可能解釋了開發(fā)商在一線城市囤積地皮的狂熱。王石今天在上海表示，中國房地產市場存在泡沫，但短期內不太可能破裂，而北京、上海等特大城市的房價不會下降。今年5月份，國內百城房價同比上漲6.9%，北上廣等十大城市漲幅達到9.7%。

    對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在節(jié)目中表示，目前來看一線城市土地市場比較活躍，主要是大開發(fā)商在拿地，一方面大開發(fā)商不缺資金，另一方面其也有補庫存的需要。楊紅旭認為，一線城市樓市回暖程度強于二三線城市，短期來看，一線城市房價不會下跌。

    受開發(fā)商“搶奪”提振，5月一線城市土地交易量價齊升。數(shù)據(jù)顯示，5月份一線城市的地價環(huán)比上漲25%，同比大漲328%，高溢價成交的“地王”不斷出現(xiàn)。1至5月份，4個一線城市土地出讓金合計達到1412億元，同比大增350%。

    對此，楊紅旭表示，房價構成成本中地價占大頭，其他基本固定，從成本來看，地價上漲會推動房價上漲，但具體還要看實際的市場環(huán)境。他預計，今年中國不會出現(xiàn)大規(guī)模的地產調控政策，土地市場在四季度會出現(xiàn)降溫